什么是房屋公差面积

房屋公摊面积是指 由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括电梯井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房等公用建筑面积。

具体计算方式如下：

公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积

公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）

购房者在购买商品房时，需要关注公摊面积的计算和分摊情况，以确保自己的权益。