企业商铺要交哪些税费

企业商铺交易涉及的税费主要包括以下几项：

契税

买入商铺时，需要缴纳交易价（或评估价）的3%作为契税。

卖出商铺时，如果持有满五年且为唯一住房，可能免征个人所得税，否则按交易差价的20%征收。

印花税

交易双方都需要缴纳，税率一般为0.05%。

权证印花税为5元/本。

房地产交易手续费

普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。

房屋登记费

每增加一本证书按每本10元收取工本费，总体费用为550元/本。

个人所得税

卖出商铺时，按商铺所有者出售商铺收入作为计税基数，一般按20%征收。

如果持有满五年且为唯一住房，可能免征个人所得税。

增值税

增值税一般按商铺所有者出售商铺的增值收入作为计税基数，一般按5%征税。

增值税的附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，具体比例根据企业的纳税人类型和商品或服务的不同而有所差异。

土地增值税

转让商铺时需要缴纳，税率一般为30%。

企业所得税

对企业所得利润征收的税种，一般企业的所得税税率为25%。

附加税费

包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这些是在增值税基础上附加的税费。

其他税费

根据企业的具体业务和所在地区，还可能涉及资源税、房产税、城镇土地使用税、环保税等其他税种。

建议在实际操作中，企业商铺交易前应咨询当地税务部门或专业会计，以确保准确了解和遵守相关税费规定。