什么是可开发用地

可开发用地是指 可以用于开发建设的土地，这包括规划中的拆迁面积和政府批准的耕地利用面积。这类土地的使用通常受到现有建筑、城市规划以及耕地保障底线的限制。在耕地面积不让动的情况下，使用一点就会少一点。可开发用地的类型多样，包括城建、村庄、工矿、交通、军事、水利、市政基础设施等各项用地。

具体到房地产开发用地，它是指房地产开发商在房地产开发过程中所使用的土地。这包括依法取得的国有土地使用权，以及通过出让、转让、租赁、地下空间利用等方式取得的土地使用权。房地产开发用地的获取方式主要有划拨和出让两种，其中划拨方式适用于国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地等。

建议在开发前，应详细了解土地的性质、规划用途及相关法律法规，以确保合法合规地进行开发。