过户产生哪些税

房产过户需要交纳的税种包括：

契税

缴纳人：买方

计算方式：房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。

营业税

缴纳人：卖方

计算方式：房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。

营业附加税

缴纳人：卖方

计算方式：房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳。

个人所得税

缴纳人：卖方

计算方式：房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%。

印花税

缴纳人：买卖双方

计算方式：不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05%。

增值税

缴纳人：卖方

计算方式：商业产权过户需要缴纳增值税，根据持有时间不同，税率分别为5.6%和差额的5.55%。

土地增值税

缴纳人：卖方

计算方式：需要缴纳成交价的1%作为土地增值税。

其他费用

包括工本费、手续费等，具体金额根据当地政策和实际情况而定。

建议在办理房产过户时，详细咨询当地税务机关或相关机构，了解最新的税费政策和具体费用，以确保顺利完成过户手续。