租房交税怎么免交
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发布时间:2025-01-06 19:34:40
租房交税想要免交,可以尝试以下方法:
租金收入免税额度
-直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,每月免税扣除标准为1500元;
市辖区户籍人口超过100万的城市,每月扣除标准为1100元;
市辖区户籍人口不超过100万的城市,每月扣除标准为800元。
增值税优惠
个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。如果一次性收取的租金在相应的租赁期内,月租金收入未超过10万元,则免征增值税。
城市维护建设税及附加
城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加均是以增值税的税额为基础,如果免征增值税,则这些附加税费也免征。
房产税及其他
个人出租住房免征房产税。
个人出租住房免征城镇土地使用税。
个人出租住房免征印花税。
特殊行业免税
某些行业如托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的养育服务,婚姻介绍、殡葬服务等,免缴营业税。
个人所得税抵扣
在个人所得税申报时,可以选择住房租金作为专项附加扣除,填写相关信息以享受相应的税收减免。
单位住房免税
如果租住的住房是单位提供的公有住房或廉租住房,并且租金按政府规定的价格收取,可以免交房产税和营业税。
需要注意的是,以上免税政策可能因地区和时间的不同而有所调整,建议及时关注税务部门的最新政策公告,以确保准确享受相关税收优惠。