如何确定首封人

确定首封人通常遵循以下规则：

首封债权人的定义

首封债权人是指首先对债务人财产采取保全措施的债权人。

不动产首封机关的确定

对于不动产，首封法院的确定涉及谁拥有对该不动产的处分权。《不动产登记暂行条例实施细则》第91条规定，当两个以上查封机关查封同一不动产时，不动产登记机构应为先送达法律文书的机关办理查封登记，即为首封，后送达执行文书的机关则为轮候查封。

建议

明确首封时间：在涉及多个债权人对同一不动产采取保全措施时，首先确定各债权人的查封时间，最先送达法律文书的机关所对应的债权人即为首封债权人。

查阅相关法律文书：通过查阅法院送达的法律文书，可以明确各债权人的查封顺序，从而确定首封人。

咨询专业法律人士：在实际操作中，为确保准确无误，建议咨询专业律师或法律专家，获取更具体的法律意见和指导。