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什么是诚意金

100次浏览     发布时间:2025-01-09 13:09:02    

诚意金是指开发商在商品房销售过程中,为了表示购房者的购房意向,收取的用于表示购房意向的金额。它通常不具备法律或合同上的效力,也不受法律保护。开发商通过收取诚意金,可以刺激购房者的积极性,同时确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。然而,诚意金有时只是表达了购房人单方面的诚意,一些开发商并不受诚意金所应体现的诚意制约,可能会导致诚意金被异化为部分开发商不当得利的手段。

需要注意的是,根据《民法典》第586条的规定,定金合同自实际交付定金时成立,并具有法律约束力。而诚意金并不属于这一范畴,因此不具有法律上的约束力。

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