玉龙小区为什么便宜

玉龙小区之所以便宜，主要原因包括：

入住率低：

入住率还没有达到百分之九十以上，导致需求不足，价格相对较低。

交通不便：

交通不是特别便利，显偏，这也会影响居民的居住体验和生活便利性，从而降低房价。

社区未成熟：

小区还处于发展初期，毛坯房子较多，环境和配套设施不完善，房本刚下来，税费高。

市场行情：

房价的涨势需要有一个过程，目前成交的房子不多，价格自然上不去。

综上所述，玉龙小区的房价低于市场均价，主要是因为社区尚未成熟，交通不便，入住率低等因素所致。如果社区配套设施逐渐完善，预计房价将会有所上涨。