二手过户需要哪些手续

二手过户需要以下手续：

签订房屋买卖合同 ：这是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续最重要的一步。

提出过户申请：

房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。

房地产管理局部门对房屋进行测绘和评估：

在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。

缴纳税费：

除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。

办理过户手续：

携带相关证件到房地产管理部门办理过户手续。

所需手续

卖方：

身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件。

买方：身份证、户口簿、当事人亲自到场签字。

转移登记申请书 ：申请人（代理人）身份证明复印件（核对原件）。

房屋所有权证：

房屋买卖合同。

申请人（卖方）婚姻状况证明：

单身证明、结婚证、离婚证、生效的法律文书复印件（核对原件），或登记机关根据需要提供的结婚登记审查表。

代理人需提交经公证的委托书：

处分未成年人的房屋时，监护人应提供经公证处分的房屋系“为未成年人的利益”的书面保证。

不动产登记申请书：

申请人身份证明、不动产权证书、二手房买卖合同。

卖方身份证明

若卖方单身：身份证、户口簿。

若卖方离婚未再婚：身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、离婚证、离婚协议（生效的离婚民事调解书或离婚民事判决书）。

若卖方丧偶未再婚：身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、配偶死亡证明（户口薄已注明的可不提供）。

买方身份证明

个人：身份证。

单位：组织机构代码证书原件及公章。

车辆相关手续（如适用）：

机动车行驶证。

机动车登记证书。

购置税本。

车船使用税完税证明。

机动车刑侦验车单。

养路费凭证。

保险单 / 卡 / 发票。

建议：在办理二手房过户时，务必确保所有相关证件齐全且有效，并按照规定的流程进行操作，以确保过户过程顺利进行。